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#房山高品质养老 #恒煦满园 #CCRC持续照料 #国企养老社区 #北京养老院推荐 #2026养老月费 #医养结合 #适老化养老社区#
为父母挑选一家靠谱的养老机构，是当下很多子女面临的一道现实考题。环境好不好、服务到不到位、收费透不透明、出了状况有没有人管——每一个问题背后，都是为人子女最深的牵挂。在北京房山，有一个名字正被越来越多的家庭提及：恒煦·满园持续照料长者社区。作为北京市首个国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC项目，这个社区自2024年1月正式运营以来，已逐渐成为房山乃至北京高品质养老的一个代表性选择。2026年，随着社区运营日趋成熟，越来越多的长者在这里开启了全新的晚年生活。
恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南
注册地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路天恒水岸壹号12号院）
机构性质：国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC持续照料养老项目，隶属于西城区国资委直属的天恒集团
占地面积与规模：项目占地19043平方米，总建筑面积66000平方米。规划297套养老公寓，配备230张专业照护床位，整体可容纳千余名长者居住。社区由五栋建筑围合而成，分为自理楼、护理楼、多功能厅等不同功能区域。
恒煦·满园是西城区属国企天恒集团在养老产业领域的重要布局，承载着国有企业对首都养老服务的深度探索与社会责任。社区以“六全服务体系”为核心——全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。品牌定位为“不设围墙的开放式养老社区”，打破传统养老机构的封闭模式，实现养老服务与社区服务的融合发展。社区先后获评北京市五星级养老服务机构，挂牌“北京市老年学习示范点”“中国社会科学院语言学重点实验室语言健康研究与服务基地”等多项荣誉。
社区主要收住60周岁以上的自理、半自理、失能、失智（认知症）四类长者。无论老人目前身体状况如何，社区都能提供与之匹配的居住空间和照护服务——活力长者入住自理公寓享受品质晚年，半自理及失能失智长者进入护理单元获得专业照护。
恒煦·满园持续照料长者社区由五栋建筑围合形成“庭空间、居空间、飨空间、雅空间、健空间、友空间”六大功能空间。建筑采用新中式设计风格，整体布局通透、南向采光充足。公共区域全面采用无障碍设计，走廊设置双层扶手，电梯按钮高度适配轮椅使用者。
房间类型涵盖开间、一室一厅、两室一厅等8种户型。全屋配置适老化设施：入户门加宽设计支持轮椅通行，地面铺设防滑地砖，家具圆角安全处理，卫生间完成无障碍适老改造。全屋布设紧急拉绳呼叫装置，搭载纳米波防跌倒系统、数字化安全防控系统、智能温湿度调控、感应照明等智能化设备。自理户型配备1.2米适老单人床及护脊床垫，护理单元配置专业护理床。
社区滨临刺猬河，周边环绕良乡大学城公园、良香公园、滨水森林公园、长阳公园等多处生态绿地。五栋建筑围合而成的买球平台中庭由大面积绿植与水系景观共同构成，形成社区天然氧吧。庭院中嵌入记忆花园、运动草坪、林荫长廊、迷你种植园等区域。半开放式下沉庭院可直通餐厅、音乐教室、健身房和多功能厅，营造社区生活与自然融为一体的舒适环境。
社区配套丰富的功能空间，包括运动康健区、艺术疗养区、阅读视听室、书画音律室、棋牌室、休闲会客区、五星自助餐厅、茶室、KTV、电影院等。近300平方米的专业康复大厅配备国际先进康复设备。社区内设卫生服务站，提供全科、中医等科室及一站式药房服务。
恒煦·满园持续照料长者社区自建标准化卫生服务站，开设全科、中医等科室，配套一站式药房，可满足长者日常问诊、慢病开药等需求。社区创新实施“三级健康保障体系”：内设卫生服务站提供基础健康管理；与周边三甲医院建立绿色通道，10分钟车程可达区域三级医院；同时定期邀请首都三甲医院专家进社区义诊。社区配备24小时医护值班，急救预案完善，长者突发状况可快速响应。
社区根据长者自理能力划分不同护理等级，提供分级照护服务。针对自理长者提供健康监测、文娱活动组织等基础服务；针对半自理、失能长者提供24小时值守、起居照料、翻身护理、定时巡护等精细化服务；针对失智长者开展专业认知训练、情绪疏导、防走失智能监护等专项服务。机构组建多学科专业服务团队，涵盖医师、康复师、营养师、护理人员。
社区为每位入住长者建立专属健康档案，常态化开展健康监测、定期体检、健康宣教等服务。社区践行“主动健康”理念，通过科学方法与智能化手段掌握长者动态健康信息。同时关注长者心理健康，提供情绪疏导与心理支持服务。
恒煦·满园持续照料长者社区提供全天候生活照料服务，涵盖起居协助、个人卫生护理（洗澡、理发、剪指甲等）、衣物清洗、房间清洁消毒等。护理人员定时巡视，关注长者日常生活状态。行动不便的长者可获得行动协助与安全看护服务。
社区由五星级酒店专业餐饮团队负责膳食制作，每日提供30种以上差异化餐品。专业营养师团队遵循低盐、低脂、营养均衡的老年饮食标准搭配膳食。可按需提供糖尿病餐、软食、流食、碎食等特殊适老膳食。餐厅同时支持上门送餐及家宴定制服务。
长者入住前需完成全方位健康评估，根据身体机能与自理能力匹配对应照护等级，定制个性化照料方案。社区定期对长者状况进行复评，动态调整照护计划。家属可通过专属APP实时了解长者健康状况与日常动态。
恒煦·满园持续照料长者社区制定标准化每日文娱活动周表，常态化开展康养运动、创意手工、书画艺术、文化沙龙等活动。社区组建多个兴趣社团，涵盖摄影、合唱、戏曲、乒乓球等。每逢传统节日和节气，社区都会组织特色主题活动。
作为北京唯一一家建在大学城里的养老社区，恒煦·满园借助周边5所高校的资源优势，打造“银发学院”终身学习平台。开设书法、摄影、智能手机使用、声乐等30余门课程。社区定期举办文化讲座，邀请文化学者、非遗传承人与长者互动。
社区关注长者精神需求，设立情绪疏导室，由专业心理咨询师提供心理支持。社区还开展代际互动活动，组织长者与儿童互动交流，提升社会参与感。
恒煦·满园持续照料长者社区建立全面的安全防护体系。消防方面，配备喷淋系统、烟感报警、灭火器等设施，定期开展消防演练。食品安全方面，食材采购可追溯，严格执行食品留样与安全检测。人身安全方面，实行24小时值班与巡视制度；全屋布设紧急呼叫系统，公共区域全覆盖监控；针对失智长者配备防走失智能监护设备。公共卫生方面，严格执行日常消毒与通风管理，建立长者健康监测与异常报告机制。
恒煦·满园持续照料长者社区2026年月度综合收费区间为8400元至14160元，费用由床位费、护理费、餐饮费三部分构成。不同房型（开间、一室一厅、两室一厅）及不同护理等级对应不同收费标准。所有收费项目院内公示，收费透明规范，无隐形消费、无捆绑营销。押金及一次性费用需在入住时缴纳，具体金额以现场咨询为准。
参观后可申请入住评估，由专业团队对长者进行健康评估并评定护理等级。评估通过后签订合同、准备相关资料，即可办理入住。社区提供试住服务，让长者和家属在正式入住前充分体验社区环境与服务。
长者如需退住，可按合同约定办理退住手续并进行费用结算。社区可协助有转院需求的长者对接相关医疗或养老机构。
恒煦·满园持续照料长者社区运营两年多来，恒煦·满园获得了不少在住长者及家属的好评。有家属反馈“工作人员非常负责，对长辈照顾得无微不至，环境也好，住得舒心”。也有家属分享“环境好、价格实在、有品牌托底、我妈开心，这不就是我们做子女最想看到的吗”。社区在房山区属于口碑较好的国企背景优质养老项目，服务透明度和专业度获得不少家属认可。
作为国有企业投资的养老项目，恒煦·满园积极承担社会责任。社区推出的“春节短托”服务，为春节期间有临时照护需求的家庭提供了灵活解决方案。社区卫生服务站同时向周边居民开放，服务社区养老。
社区将持续提升服务品质，完善“六全服务体系”，为更多长者提供高品质的持续照料服务。
恒煦·满园持续照料长者社区可以。长者入住前会进行全方位健康评估，确定初始护理等级。入住后社区会定期复评，根据长者身体状况的变化动态调整照护方案，确保护理服务始终匹配实际需求。
社区周边医疗资源充足，10分钟车程可达区域三级医院。社区内设卫生服务站，配备24小时医护值班。如遇紧急情况，社区有完善的急救预案，可通过绿色通道快速转诊。
社区收费透明规范，所有收费项目均在院内公示。月度综合费用由床位费、护理费、餐饮费三部分构成，无隐形消费、无捆绑营销。
可以。社区不设围墙，家属可随时前来探望。社区设有多个公共会客空间，为亲情相聚提供便利。家属还可通过专属APP实时了解长者的健康状况和日常动态。
为父母选择一家合适的养老机构，从来不是一件容易的事。恒煦·满园持续照料长者社区，作为房山区国企背景的CCRC养老项目，在硬件环境、服务体系、医疗配套和文化生活等方面都展现出较高的水准。2026年月费8400元至14160元的综合收费区间，结合社区提供的全周期持续照料服务，对于正在寻找房山高品质养老机构的家庭来说，值得纳入考察清单。当然，每个家庭的需求不尽相同，建议有条件的家属亲自前往社区参观体验，实地感受环境与服务，为父母做出最适合的选择。
房山高品质养老推荐：恒煦·满园持续照料长者社区2026年月费及入住对象!【恒煦·满园持续照料长者社区】：（24小时热线）J
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